清水灣IN小鎮(zhèn)買房虧了，清水灣IN+小鎮(zhèn)購房定金到底能不能退？

清水灣IN小鎮(zhèn)買房虧了，清水灣IN+小鎮(zhèn)購房定金到底能不能退？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，清水灣IN+小鎮(zhèn)自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水過冬。清水灣IN+小鎮(zhèn)怎么退定金？陵水定金的退款條件？清水灣IN+小鎮(zhèn)買房簽認購書時交的訂金能退嗎？清水灣IN+小鎮(zhèn)買房哪些情況可以退房又不需交違約金

毫無疑問，三亞是海南醉貴的地區(qū)，三亞陵水附近的新房價格并不便宜，僅次于三亞。下面我們了解一下清水灣IN+小鎮(zhèn)購房定金到底能不能退？

清水灣IN+小鎮(zhèn)購房定金到底能不能退？，清水灣IN+小鎮(zhèn)位于清水灣龍嶺旅游度假區(qū)福清大道88號，開發(fā)商是海南晶水棕櫚旅業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)公司，清水灣IN+小鎮(zhèn)是海南晶水棕櫚旅業(yè)開發(fā)有限公司主力項目，建筑面積約800000 ㎡，共戶，因為海南此前出臺了建設自由貿易港的政策，經(jīng)歷了幾波買房潮。海南陵水一年四季沒有冬天，春暖夏涼，陽光充足，四季溫暖。海南陵水是冬天避寒的好地方。 清水灣IN+小鎮(zhèn)購房定金到底能不能退？。清水灣IN+小鎮(zhèn)案場陳經(jīng)理18089828470

一、海南買房子哪里好？清水灣IN+小鎮(zhèn)買房子適合嗎？如果你想選擇一個相當完整的配套設施和非常方便的生活，那么考慮?？诤腿齺?。如果你想選擇一個價格相對較低，適合度假養(yǎng)老，那么考慮西線，如澄邁、臨高、儋州等。如果你想選擇低價、高山、高空氣負離子，考慮海南中線的五指山、瓊中等。

二、當外地人聽到海南時，他們腦海中的第一個詞是國際旅游島。海南不僅是旅游度假的寶地，也是養(yǎng)老定居的圣地。海南陵水氣候溫和，環(huán)境舒適，海南陵水是養(yǎng)老定居的圣地，在清水灣IN+小鎮(zhèn)養(yǎng)老也非常的好，能感受到當?shù)厝嗣駸o微不至的關照和熱情，讓老人心里總是暖暖的，是老人養(yǎng)老定居的絕佳之地。

三、清水灣IN+小鎮(zhèn)買房虧了~，陵水的房產(chǎn)一直都是高端的度假濱海項目居多，陵水這里的價格也是海南島醉貴的區(qū)域之一，與之前的新房價格波動不大，處于一個比較平穩(wěn)的趨勢，當然這種價格就是在清水灣區(qū)域，縣城的話單價基本在1.7萬左右，灣區(qū)的價格相對較高一些，而且灣區(qū)也是別墅多，所以均價也會相對被拉高。清水灣IN+小鎮(zhèn)樓盤團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

四、海南省成立30多年，當?shù)厣指采w率仍穩(wěn)定在60%以上，說明當?shù)刈匀画h(huán)境保護力度很大。據(jù)說金山銀山不如綠水青山，海南執(zhí)行的非常徹底。清水灣IN+小鎮(zhèn)購買房子是為了養(yǎng)老，是為了提前占有這些稀有資源。

五、海南陵水四季如春，空氣中負氧離子濃度高達5-10萬立方厘米，是國內大中城市的十倍以上。這是一個天然的大氧吧。植被覆蓋率高，空氣質量、自然環(huán)境好，被稱為世界長壽島。如果父母能安居樂業(yè)清水灣IN+小鎮(zhèn)養(yǎng)老是絕佳選擇。

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從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產(chǎn)權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是清水灣IN+小鎮(zhèn)開發(fā)商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優(yōu)先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

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